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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
假離婚——弄假成真還賠錢
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-03-25 點(diǎn)擊數(shù):17
2008年9月7日,唐某與趙某登記結(jié)婚。2011年5月19日,唐某與趙某在民政部門協(xié)議離婚。離婚協(xié)議約定:“財(cái)產(chǎn)歸唐某所有,孩子由趙某撫養(yǎng),債務(wù)8萬元由趙某償還;離婚后趙某每月給付唐某經(jīng)濟(jì)幫助500元,從2011年6月1日開始至2016年5月31日止。”事后,趙某未向唐某履行給付義務(wù)。唐某向法院起訴,要求趙某給付2年的經(jīng)濟(jì)幫助費(fèi)12000元。趙某辯稱,雙方自愿登記離婚是事實(shí),但簽訂離婚協(xié)議書的目的是為了逃避債務(wù),是假離婚,故不同意給付。
法院審理后認(rèn)為,二人自愿離婚時(shí),對(duì)離婚協(xié)議的內(nèi)容約定只要沒有違反法律規(guī)定,沒有損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益,即具有法律拘束力。被告趙某主張簽訂離婚協(xié)議的目的是為了逃避債務(wù),屬假離婚,但未提供相應(yīng)證據(jù)佐證,故其辯解理由不能成立。法院遂依法作出上述判決。
一、假離婚概念
“假離婚”是指夫妻雙方基于某種特殊目的,往往是不正當(dāng)利益,借離婚為名,從表象上達(dá)到欺騙他人的目的,而離婚的行為。“假離婚”的原因一般有以下幾種:
(1)雙方為了福利分房、買房、職位升遷等原因;
(2)一方通過假離婚的方式,哄騙對(duì)方達(dá)到真離婚的目的;
(3)雙方通過假離婚來逃避債務(wù);
(4)其他不正當(dāng)?shù)哪康摹?/p>
“假離婚”一般采取協(xié)議離婚的方式,但也不排除當(dāng)事人為了達(dá)到“逼真”的效果采取訴訟離婚的手段。
二、假離婚的法律后果
假離婚似乎已經(jīng)成為鉆政策空子的一種手段。這種行為,不僅是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆,其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)更是不可小覷。
虛假離婚雖然履行了離婚的程序,但欠缺離婚的條件。因此,對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形:
1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的,其離婚可以被宣告無效。
現(xiàn)行的《婚姻法》和《婚姻登記條例》,為最大限度保障婚姻自由,尊重當(dāng)事人人身自由及隱私,在行政程序上已取消對(duì)虛假離婚的處罰,婚姻登記機(jī)關(guān)也不再對(duì)虛假離婚登記行使撤銷權(quán)。因此,通過婚姻登記機(jī)關(guān)辦理的虛假離婚,無法獲得婚姻關(guān)系上的救濟(jì),所產(chǎn)生的后果應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)。
虛假離婚當(dāng)事人系在人民法院騙取離婚調(diào)解書的,當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的離婚調(diào)解書,提出證據(jù)證明調(diào)解違反自愿原則或者調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違反法律的,可以申請(qǐng)?jiān)賹彙=?jīng)人民法院審查屬實(shí)的,應(yīng)當(dāng)再審。由法院裁定撤銷原離婚調(diào)解書。
值得注意的是,虛假離婚屬于宣告無效而非當(dāng)然無效,只有經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)或者人民法院依法宣告離婚無效并收回離婚證、離婚調(diào)解書,始為自離婚之日起無效,婚姻關(guān)系視為未解除。未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院宣告無效的,仍應(yīng)認(rèn)為虛假離婚發(fā)生離婚的法律效力。
2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的,應(yīng)承認(rèn)其再婚有效,此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無效的請(qǐng)求權(quán)消滅,原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。
“即便假離婚后復(fù)婚成功,也很可能對(duì)日后的財(cái)產(chǎn)分配形成風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)樵陔x婚和復(fù)婚之間往復(fù)時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)就已經(jīng)發(fā)生了變化。如果復(fù)婚后哪一天夫妻雙方真想離婚,分割財(cái)產(chǎn)的比例也只能按照最后一次“婚姻狀況”和最后一次“婚姻持續(xù)時(shí)間”計(jì)算,這其中的利害得失不容輕視。比如現(xiàn)有住房是夫妻雙方共同的財(cái)產(chǎn),在離婚財(cái)產(chǎn)劃分時(shí)歸屬了女方,就成了女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使日后復(fù)婚,由于該房屋在第二次婚前已經(jīng)成為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后也不再是雙方共同財(cái)產(chǎn)。
三、目前已有地方針對(duì)假離婚的把戲出臺(tái)了一些限制性規(guī)定。
江蘇省高院在4月初發(fā)布了《關(guān)于“新國(guó)五條”對(duì)法院工作的影響及對(duì)策建議的報(bào)告》,作出了“因假離婚購房導(dǎo)致弄假成真,難以復(fù)婚而主張協(xié)議無效的,除能舉證證明脅迫或欺詐事由外,不予支持”的規(guī)定。

