這個時代，房價幾乎每天都在上漲，很多年輕人想要結(jié)婚，但是自己卻付不起高昂的房價，為了讓兒女們可以沒這方面的擔(dān)憂，部分父母決定婚前出錢買房。然而，但雙方感情破裂時，父母婚前為其所購買的房產(chǎn)，離婚如何分割呢?大體上有以下幾種情形：

　　一、一方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割?

　　一方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割這個問題，應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。從這三面考慮。請看下面的分析：

　　(一)一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚如何分割?

　　在購房時，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)。離婚時，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。如果婚前購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。

　　(二)一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚如何分割?

　　一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。

　　(三)一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割?

　　一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應(yīng)得比例分割。

　　二、雙方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割?

　　由于房價的上漲，父母在考慮子女結(jié)婚購房時，都會考慮彼此的經(jīng)濟問題，為了不給子女一方父母帶來繁重的經(jīng)濟壓力。雙方父母都會考慮，雙方父母考慮共同出錢為子女購置房子。在這種情況下，房子的產(chǎn)權(quán)有的登記在一方子女名下，有的產(chǎn)權(quán)登記在兩個子女的名下。那么，婚后感情不和，雙方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割呢?

　　(一)雙方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記的是雙方子女的名字，離婚時按出資比例分割。如有約定的除外。

　　(二)雙方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，離婚如何分割?

　　雙方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，辦理離婚時，房產(chǎn)也是按出資比例進行分割，不能視為是對產(chǎn)權(quán)登記人的贈與，另有約定的除外。