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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
訴訟離婚前的財產(chǎn)分割協(xié)議是否有效
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-09-05 點擊數(shù):26

【案情】
1997年10月,余某和劉某經(jīng)人介紹相識,并于1998年10月1日按農(nóng)村習俗舉行了婚禮,隨后便以夫妻名義共同生活。2000年6月11日,余某和劉某在奉新縣民政局補辦了結(jié)婚登記手續(xù)?;榍?,原、被告感情一般。婚后自長子出生后,雙方便經(jīng)常為家庭瑣事吵架,甚至打架。2009年,余某欲與劉某協(xié)議離婚并就財產(chǎn)分割簽訂了協(xié)議,但在親友的勸說下,余某放棄了離婚的念頭。此后余某和劉某的夫妻感情并無好轉(zhuǎn),特別是2010年上半年,雙方爭吵更加激烈。2010年7月,余某訴至法院劉某要求與劉某離婚。
【評析】
協(xié)議離婚是指夫妻雙方自愿離婚,并對離婚后子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)分割等達成協(xié)議,而依一定行政程序,向婚姻登記機關(guān)申請離婚,并辦理離婚手續(xù)。由于離婚協(xié)議既涉及夫妻身份關(guān)系的解除,又涉及有關(guān)財產(chǎn)分割、子女直接撫養(yǎng)人及撫養(yǎng)費承擔、探視權(quán)等,除夫妻雙方同意離婚的合意之外,還必須到婚姻登記管理機關(guān)進行登記或由法院以民事調(diào)解書的形式賦予其效力。否則,即使當事人具有離婚的合意,也不發(fā)生解除婚姻關(guān)系的法律后果。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條第一款規(guī)定,離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。余某與劉某在訴訟前所達成的離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的約定,是以雙方協(xié)議離婚為前提,一方或者雙方為了達到離婚的目的,可能在財產(chǎn)分割等方面作出有條件地讓步?!睹穹ㄍ▌t》第六十二條規(guī)定:“民事法律行為可以附條件,附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效。”因此,如果夫妻雙方在訴訟離婚前簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議是對雙方在離婚之后財產(chǎn)的處理,那么在婚姻登記機關(guān)協(xié)議離婚之前,該協(xié)議將不能生效,對雙方不產(chǎn)生法律上的約束力,自然而然協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的約定,不能作為人民法院處理離婚案件的直接依據(jù)。但是,該協(xié)議在處理離婚案件時可將之作為財產(chǎn)處理的參考。
人民法院不按離婚新協(xié)議而依據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定分割財產(chǎn)不會損害當事人的合法權(quán)益。值得注意地是,如果離婚協(xié)議中對財產(chǎn)進行了平均分割,最后人民法院也可照此進行了判決。這種情形并不表明協(xié)議對于離婚的男女雙方具有法律約束力,但恰恰能說明一般情況下訴訟離婚處理夫妻財產(chǎn)時應(yīng)依據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定分割財產(chǎn)。綜上,筆者同意第二種意見。
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