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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
法定的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議應當怎樣簽訂
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-09-15 點擊數(shù):24

遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的一方,即遺贈人(受扶養(yǎng)人)民,另一方可以是公民也可以是集體組織。雙方只有經(jīng)過充分地醞釀協(xié)商,遺贈人表示愿意遺贈與接受扶養(yǎng),扶養(yǎng)人表示愿意接受遺贈與承擔扶養(yǎng)義務,并且就遺贈財產(chǎn)的種類、數(shù)量,扶養(yǎng)的具體方式、要求,雙方各自享有的權利和承擔的義務等內容,均已達成協(xié)議,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議才得以成立并發(fā)生法律效力。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈不同,遺贈為單方法律行為,其設立、變更和撤銷全憑遺贈人的意志,而無需征得受遺贈人的同意。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為,遺贈人與扶養(yǎng)人之間是一種合同關系,一旦遺贈扶養(yǎng)協(xié)議成立和發(fā)生效力,任何一方非經(jīng)法定事由和程序不得擅自變更或解除協(xié)議。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的權利與義務是相對的,遺贈人享有生前接受扶養(yǎng)的權利,同時負有將自己的財產(chǎn)遺贈給扶養(yǎng)人的義務;扶養(yǎng)人享有接受遺贈的權利,同時也負有扶養(yǎng)遺贈人的義務,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的雙方當事人既享受權利也承擔義務,因而是雙務法律行為。這與遺贈不同,遺贈一般是單務法律行為.受遺贈人只享受接受遺贈的權利,而不承擔對遺贈人生前扶養(yǎng)和死后安葬的義務。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致,立即發(fā)生法律效力。扶養(yǎng)人應當按照協(xié)議確定的扶養(yǎng)方式和要求,履行對遺贈人的扶養(yǎng)義務。遺贈人對已盡到扶養(yǎng)義務的扶養(yǎng)人,應按照協(xié)議將自己的財產(chǎn)于其死后轉歸扶養(yǎng)人所有。扶養(yǎng)人不盡扶養(yǎng)義務或履行扶養(yǎng)義務不符合協(xié)議要求,或者遺贈人擅自變更、撤銷遺贈扶養(yǎng)協(xié)議內容的,都是違反協(xié)議的“違約行為”,應當承擔相應的法律責任與簽訂協(xié)議即發(fā)生效力的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不同,遺贈是在遺贈人死后才生效的法律行為,所以遺贈人生前可以隨意變更、撤銷遺贈。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議涉及對公民的扶養(yǎng)和轉移死者遺產(chǎn),屬于重大民事法律行為。有關遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的形式,是否經(jīng)公證或請無利害關系人到場見證,繼承法并未明確規(guī)定,但至少應當由遺贈人親筆書寫全文,并由遺贈人與技養(yǎng)人共同簽名.并注明年、月、日。這是因為利害關系人對遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力發(fā)生爭議的,往往遺贈人已經(jīng)死亡.如果該協(xié)議全文由扶養(yǎng)人書寫,遺贈人僅在協(xié)議下方簽名,就難以保證遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的客觀性和真實性。因此,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的形式,應當參照自書遺囑的形式,由遺贈人親筆書寫拿文、簽名并注明具體日期,扶養(yǎng)人亦應在協(xié)議上簽名。

