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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前一方房屋,婚后共同修建房屋,離婚應(yīng)該怎樣分割
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-05-05 點(diǎn)擊數(shù):53

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割往往引發(fā)很多糾紛,特別是涉及到一些特殊情況,如,婚前一方房屋,婚后翻建、擴(kuò)建、離婚如何分割就是一個(gè)令很多離婚夫妻頭大的問題。不要著急,本文就婚前一方房屋,婚后翻建、擴(kuò)建,離婚如何分割簡單為大家進(jìn)行解析,希望可以給您提供一些幫助。
根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)隨著婚姻生活的改變轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。因此,婚前一方房屋,在結(jié)婚后依然屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。
但是,婚后擴(kuò)建、翻建的房屋,離婚如何分割呢?
根據(jù)上文分析,婚前一方的房屋即使結(jié)婚也依然屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后翻建、擴(kuò)建的行為是對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種處置,依然屬于夫妻一個(gè)個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)房屋歸屬個(gè)人。但是,由于翻建、擴(kuò)建后房子的價(jià)值可能會(huì)高出很多,此時(shí)將房產(chǎn)歸于一人,對(duì)另外一方可能就不太公平。我國法律規(guī)定,對(duì)于婚后翻建、擴(kuò)建增值的房子,離婚時(shí)增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn),進(jìn)行分割。擴(kuò)建的部分,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
婚前一方房屋,婚后翻建、擴(kuò)建的房子,離婚如何分割并不是像大家想象的那么難。不過,如何確定增值部分卻是一個(gè)難題,擴(kuò)建部分是按照面積平均分割還是一方獲得房子,對(duì)另一方給予補(bǔ)償,這都是比較難以確定的。即使雙方達(dá)成一致的分割意見,也有可能事后發(fā)生反悔的情況。因此,婚前一方房屋,婚后翻建、擴(kuò)建的房子,離婚歸誰并不是很難確定,難點(diǎn)在如何分割。所以,在發(fā)生此類糾紛時(shí),在具體情況下還是需要專業(yè)的人士進(jìn)行協(xié)助分割,分割不僅會(huì)避免出現(xiàn)很多麻煩的事情,還可以最大的維護(hù)自己的權(quán)益。


