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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前同居期間取得的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-05-22 點(diǎn)擊數(shù):40

2006年,楊某20歲,陳某18歲,兩人相識(shí)相戀,下半年兩人開始同居,先后育有兩女。共同生活期間,兩人共同經(jīng)營一間精品店和一間五金店。2011年1月,楊某以自己名義購買了一輛小車。2012年1月,兩人補(bǔ)辦了結(jié)婚登記。但2014年開始,陳某就因?yàn)閼岩烧煞蚺c其他女人相好,與丈夫經(jīng)常吵鬧,感情因此出現(xiàn)裂痕。最終,陳某訴至法院請求離婚并分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。楊某同意離婚,在法庭上對于陳某提出的小孩撫養(yǎng)問題以及其他財(cái)產(chǎn)分割均無異議,但認(rèn)為小車屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 婚前同居期間取得的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
法院審理后認(rèn)為,楊某和陳某于2006年開始同居生活,2008年4月9日起兩人均符合法定結(jié)婚年齡,于2012年1月補(bǔ)辦結(jié)婚手續(xù),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第4條的規(guī)定,原、被告的婚姻效力從雙方符合婚姻法所規(guī)定的實(shí)質(zhì)要件時(shí)起算即2008年4月9日陳某年滿20歲之日起算,而小車購于2011年1月,因此,小車應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
律師視點(diǎn)
我國婚姻法第六條規(guī)定:“結(jié)婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。”法定結(jié)婚年齡,是指法律規(guī)定的結(jié)婚的最低年齡。也就是說,男女雙方不到這個(gè)年齡就不能結(jié)婚,只有達(dá)到或高于這個(gè)年齡才能結(jié)婚,至于結(jié)婚的最高年齡,則無限制。
我國《婚姻法》第8條規(guī)定,“未辦理結(jié)婚登記的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦結(jié)婚登記”。補(bǔ)辦結(jié)婚登記,規(guī)范了法律上認(rèn)可的男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的事實(shí)婚姻與同居現(xiàn)象,對于歷史上遺留的事實(shí)婚姻,只要符合最高人民法院有關(guān)司法解釋的事實(shí)婚姻要件的,仍視為事實(shí)婚姻,對于不符合事實(shí)婚姻要件的,視為同居。
具體到本案,楊某與陳某在2006年開始同居,到2008年4月9日雙方均符合法定結(jié)婚年齡,即符合婚姻法所規(guī)定的結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件,2012年1月兩人補(bǔ)辦結(jié)婚手續(xù),其婚姻關(guān)系的效力溯及至雙方均符合結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要件之時(shí),即楊某與陳某的婚姻關(guān)系從2008年4月9日起算。因此,楊某于2011年購買的小車屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),且雙方未對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行特別約定,故其財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
財(cái)產(chǎn)關(guān)系是婚姻關(guān)系的重要組成部分,是婚姻關(guān)系得以延續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ),也是夫妻關(guān)系的核心。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第4條的規(guī)定,以夫妻名義同居生活的男女補(bǔ)辦結(jié)婚登記后,婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要件時(shí)起算,期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


