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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻共同財產(chǎn)投資獨資企業(yè),離婚時如何分割?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-05-13 點擊數(shù):26

某公司了參與代理了一起離婚訴訟案件,男方王某起訴法院要求與女方何某解除婚姻關系。雙方在結婚期間共同投資,以何某的名義開辦了一家酒店,并由女方打理。該店生意紅火,盈利可觀。法庭上,雙方在該酒店的產(chǎn)權分割問題上產(chǎn)生爭議。雙方都認為該酒店應該歸自己經(jīng)營管理,并同意給對方相當于酒店價值一半的財產(chǎn)作為補償。
本案涉及將夫妻共同財產(chǎn)投入獨資企業(yè),離婚時應如何分割的問題。
夫妻在獨資企業(yè)中的財產(chǎn)如何分割,不僅涉及到現(xiàn)有獨資企業(yè)的實有財產(chǎn),還會涉及未來潛在的經(jīng)濟利益問題。所以夫妻雙方都想直接得到此酒店。
根據(jù)我國《個人獨資企業(yè)法》的規(guī)定,獨資企業(yè)的一個重要特點是只有一個自然人進行投資。即使認為雙方可以將此獨資企業(yè)轉變?yōu)楹匣锲髽I(yè),但夫妻由于離婚,已經(jīng)很難再達成共同合伙經(jīng)營的共識,況且這樣改變了企業(yè)的性質,先解散再成立,程序繁瑣。
針對此種情況,《婚姻法司法解釋(二)》第十八條明確規(guī)定:“夫妻以一方名義投資設立獨資企業(yè)的,人民法院分割夫妻在該獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時,應當按照以下情形分別處理:
(一)一方主張經(jīng)營該企業(yè)的,對企業(yè)資產(chǎn)進行評估后,由取得企業(yè)一方給予另一方相應的補償;
(二)雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的,在雙方競價基礎上,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的,按照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》等有關規(guī)定辦理”。
競價方式是指,在原被告自愿的基礎上,由法院主持,雙方輪流出價,最后出價最高者得到企業(yè)所有權,然后再根據(jù)共同財產(chǎn)均分的原則,由得到企業(yè)所有權的一方給付另一方相當于出價款的一半的資金作為補償。
競價制度的引入,在一定程度上能夠化解疑難的訴訟糾紛,有利于法院降低訴訟的成本,也有利于法院加快辦案速度,并且緩和了離婚雙方的矛盾,已為法院所普遍采用。
如本案的情況,酒店的未來盈利是無法進行評估的,法官如果根據(jù)相關法律硬判給一方,勢必會引起另一方當事人的不滿。于是,法院采取了競價的辦法,王某的競價價格高于何某。最后,由出價26.5萬人民幣的王某成為該酒店的投資者和經(jīng)營者,并給付何某13.25萬人民幣作為補償。雙方對此判決均表示滿意。

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