【基本案情】

　　張先生與李女士經(jīng)人介紹相識(shí)，于2009年登記結(jié)婚，婚后未生育子女，雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)商品房一套。2012年11月份，因性格不合產(chǎn)生隔閡，雙方簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》并約定：張xx與李x協(xié)議離婚，張xx給李x10萬(wàn)元，李x同意不再向張xx要其它任何財(cái)產(chǎn)，包括商品房，李x拿到10萬(wàn)元后就同意離婚。但簽訂離婚協(xié)議后，雙方并未到民政部門(mén)辦理離婚登記手續(xù)。2014年，李女士向張先生提出分割屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的商品房。張先生則稱(chēng)雙方已經(jīng)簽訂了《離婚協(xié)議書(shū)》，自己也已履行了協(xié)議書(shū)，并向其支付了10萬(wàn)元，協(xié)議書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力，其要求分割房屋的請(qǐng)求沒(méi)有任何依據(jù)，未同意。雙方協(xié)商未果，李女士向法院提起訴訟，請(qǐng)求判決雙方離婚并分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的商品房。成都律師

　　【法院判決】

　　某區(qū)人民法院審理后認(rèn)為，雙方均同意離婚，故依法準(zhǔn)許;經(jīng)評(píng)估公司進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，訴爭(zhēng)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)為56萬(wàn)元;房屋貸款尚有20萬(wàn)元未償還。一審判決：雙方離婚，訴爭(zhēng)房產(chǎn)歸被告張先生所有，張先生承擔(dān)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，被告向原告支付房產(chǎn)折價(jià)款未支付部分8萬(wàn)元。成都離婚律師

　　【律師觀點(diǎn)】

　　離婚律師沈輝表示，雖然雙方簽訂了《離婚協(xié)議書(shū)》，但由于雙方并未到相關(guān)部門(mén)辦理離婚手續(xù)，協(xié)議簽訂的背景已經(jīng)發(fā)生變化，且原告對(duì)協(xié)議內(nèi)容不予認(rèn)可，協(xié)議內(nèi)容已經(jīng)無(wú)法代表離婚糾紛發(fā)生后雙方的真實(shí)意思。由于訴爭(zhēng)房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從財(cái)產(chǎn)便于分割的角度，在扣除所欠貸款后，由張先生向李女士支付房產(chǎn)折價(jià)款，房產(chǎn)歸張先生所有為宜，具體數(shù)額參照房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定。因被告已向原告支付了10萬(wàn)元，應(yīng)在被告向原告支付的房產(chǎn)折價(jià)款中予以抵扣。離婚