關(guān)于我們
About
-
夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
-
一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
公房是否能作為原承租人的遺產(chǎn)?
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2015-04-21 點(diǎn)擊數(shù)：23
【法律咨詢】
我爸爸生前承租了一套公房，現(xiàn)在我爸爸死亡，那么這套公房是否能作為原承租人的遺產(chǎn)?我能否繼承該公房?
【律師解答】
成都資深婚姻家庭律師沈輝解答：公房其所有權(quán)人為國(guó)家，因此公房不應(yīng)作為原承租人死亡后遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是公房的動(dòng)遷補(bǔ)償款可以繼承，比如：在只有承租人的公房動(dòng)遷時(shí)，原承租人已死亡，若已依法確定了承租人的，動(dòng)遷補(bǔ)償款歸新的承租人;若尚未確定承租人的，動(dòng)遷補(bǔ)償款歸原承租人的繼承人。
按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實(shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。
