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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
誰可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2016-12-01 點(diǎn)擊數(shù)：8
一、誰可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證呢？
婚前財(cái)產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證。已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。
1、未婚夫妻可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題。
2、已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)，因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項(xiàng)公證。因?yàn)槲覈橐龇ㄒ?guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后，對財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營，使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對所達(dá)成的協(xié)議均無異議，否則就無法辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證了。
因此，辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證最好還是在登記結(jié)婚前辦理。
二、什么財(cái)產(chǎn)有必要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證呢？
兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。
對于所有權(quán)明確，例如像房產(chǎn)、汽車等實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記制度的財(cái)產(chǎn)而言，婚前財(cái)產(chǎn)公證對其的作用并不明顯，但對于一些所有權(quán)無明確表示的財(cái)產(chǎn)，如名人字畫、珠寶首飾等貴重物品，在婚后想要證明其屬于婚前財(cái)產(chǎn)需要提供明確而直接的證據(jù)證明，舉證難度非常大，此時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)公證就可以作為強(qiáng)有力的證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
