成都財產公證律師：沈輝

　　一、案情

　　李某（女）是私營企業的老板，離異多年。2010年5月經人介紹與喪偶的王某相識，經過一年多的交往，兩人決定結婚。由于經歷過失致的婚姻，李某對自己名下的股份、房產、汽車等價值數千萬元的財產表示擔憂，怕將來萬一婚姻失敗在財產上產生糾葛，于是向王某提出雙方辦理婚前財產公證，王某也表示同意。那么，如何辦理婚前財產公證呢？

　　二、分析

　　《中華人民共和國婚姻法》第十九條第二款規定：“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。”婚前財產公證的具體步驟：第一步，當事人要準備如下幾種材料：

　　1．個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。

　　2．與約定內容有關的財產所有權證明，如房屋產權證書；未拿到產權證的帶上購房合同和付款發票。

　　3．雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。第二步，準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公正接待筆錄，并在筆錄上簽字確認。第四步，雙方當事人在公證員面前在婚前財產協議書上簽名。

　　本案，李某為使自己的婚前巨額個人財產有所保障，防止婚后夫妻因財產問題產生矛盾，可以采取婚前財產公證的形式。在王某也同意的情況下，雙方可以按照上述步驟辦理公證手續。我國婚姻法規定:一方的婚前財產屬于夫妻一方的財產。但是，在婚姻存續期間，夫妻長期共同使用期、消耗夫或妻的個人財產，一旦婚姻關系消失，在現有的財產中怎樣認定婚前財產的范圍和財產的歸屬，是婚姻糾紛中經常爭議的一個焦點。什么是婚前財產公證?怎樣辦理好婚前財產公證?這是擺在公證行業同仁們面前的一個課題。

　　（一） 對婚前財產的認識

　　婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產、債務的范圍和權利歸屬問題達成協議的真實性、合法性給予證明的活動。婚前財產公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議辦理公證，二是夫妻雙方在婚后對一方或雙方婚前的財產達成的協議辦理公證。如何正確認識婚前財產公證，還要從夫妻財產制說起。夫妻財產制是指規定夫妻財產關系的法律制度，其內容包括夫妻財產制的設立、變更與廢止。夫妻婚前婚后財產的歸屬、管理、使用、收益、處分以及家庭生活費用的負擔，夫妻對外財產的責任、婚姻終止時夫妻財產的清算和分割等問題。在現實生活中，因離婚而引發的財產清算和分割的婚姻糾紛不少。結婚前，男、女雙方依法到公證機構對各自的財產、債務范圍、權利歸屬問題進行公證，經過公證的財產約定將會得到法律的直接認可。因為公證書，它不同于一般文書，它具有法律上的證據作用，一旦涉及訴訟，人民法院可以將公證書直接作為認定事實的依據。最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第九條將“已為有效公證文書所證明的事實”列為當事人無需舉證證明的事實之一。婚前財產公證是近幾年來新開起的一項公證業務，它有助于明確協議雙方對婚前財產的數量、范圍、價值和產權的歸屬，是解決婚姻糾紛的可靠法律依據，對穩定家庭關系和財產關系，預防婚姻糾紛、保護夫妻雙方的合法權益、促進社會的安定團結起著重要的作用。

　　（二）辦理婚前財產公證中注意的事項

　　辦理婚前財產公證不是法律上規定的必須公證才生效的事項，它遵循的是當事人自愿的原則，其具體程序是：協議雙方當事人應共同到有管轄權的公證處申請辦理，填寫公證申請表，提交申請人的身份證明，財產權利證明，婚前財產協議書(當事人沒寫協議的公證員可以應當事人的要求代為書寫)，其它證明材料。公證員在辦理婚前財產公證中，除要認真審查當事人的主體資格是否具備，意思是否表示真實、協議的內容是否不違反法律或者社會公共利益外，筆者認為還要注意審查以下幾個方面：

　　1、注意審查婚前財產協議中的內容，約定的財產要做到雙方當事人無爭議。在現實生活中，當事人獲得財產權的方式是多種多樣的，有接受贈與的，有繼承……等。但在財產的權屬問題上，并不是都不存在爭議。如筆者在辦理這類公證中，就遇到有個別當事人，在結婚前就在一起共同生活了好幾年，雙方經濟共同支配、購置財產(如汽車、房產、股票等)，但財產權利憑證上卻只寫了一方當事人的姓名，表面看是一方的婚前財產，而實際上卻是雙方共有的。還有的個別的當事人，在準備結婚前，共同出資購房，購買家具、電器等物品，但財產權利憑證上只寫了一方的姓名，實際上在這樣的財產的權屬問題上已存在著問題。因此，公證員在辦理此類公證時，一定要注意審查雙方當事人在約定的財產權屬上是否存在糾紛，協議中財產的歸屬，債權債務處理的內容上是否明確，要做到雙方當事人無異議才能辦理公證。

　　2、對沒有房屋產權憑證的婚前財產公證，要注意收集當事人購置財產時給付款項的證明材料。在現實生活中，有的當事人已實際占有、使用房屋，但由于多方面的原因，未獲得房屋的產權憑證;還有的當事人，購買了房屋，在房屋還未交付、產權憑證未獲得前就準備結婚而申請辦理婚前財產公證。對這類當事人，公證員要注意了解房屋的來源，房屋的付款情況，房屋的使用、裝修等現狀，并收集相關的證明材料，同時應向另一方當事人進行應證，只要另一方當事人認可對方婚前財產的情況屬實，并對財產權屬的約定無異議，筆者認為這類婚前財產協議，可以公證。

　　3、注意審查當事人申請辦理婚前財產公證的原 因。對不符合要求的申請不予受理。有的當事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財產公證，他們認為要求對方當事人到公證處辦理婚前財產公證有傷感情。對這種公證申請，應不予受理。同時公證員要給當事人做耐心的講解，告知其辦理婚前財產的目的、意義，鼓勵當事人要打破傳統的婚姻觀念;告知其辦理公證，需要雙方當事人到公證處親自辦理;告知其將申請辦理婚前財產公證的時間放在臨結婚前或結婚后。

　　4、注意審查再婚當事人或另一方系再婚當事人提供的財產權利憑證，做到約定的財產無產權糾紛。在婚前財產公證中，有的當事人由于有婚姻失敗的經歷，對再婚就顯得格外的謹慎，為了避免再次離婚而發生財產糾紛，對婚前的財產申請辦理公證。公證員在辦理此類公證時，要注意審查當事人公證的財產是否是屬于本人所有，有無產權糾紛。要求當事人要提供離婚證和離婚協議，審查財產的權屬。只有搞清了財產的權屬，做到約定的財產無爭議、無產權糾紛，才能使公證的協議起到防患于未然的作用。