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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚調(diào)解糾紛案例
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-03 點(diǎn)擊數(shù):17

婚姻法律師
一、案例
原告武某,被告叫丁某。開庭審理中,原告稱被告有吃喝嫖賭的壞習(xí)氣,家庭出現(xiàn)第三者,男方曾有暴力行為。被告方同意離婚,自愿撫養(yǎng)孩子。但聲稱家里欠有四萬多元外債,要求原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一半,而家里的財(cái)產(chǎn),因?yàn)?ldquo;都是我掙來的,應(yīng)該全歸我所有”。在整個(gè)庭審過程中,雙方爭(zhēng)執(zhí)激烈,互不相讓。原告提出,被告常年做生意,有許多錢,但卻沒有任何證據(jù),被告聲稱沒有存款反有4萬元的債務(wù)。
二、法律分析
由于離婚案件中所有爭(zhēng)議事實(shí)幾乎都發(fā)生在二人之間,很難舉證。而比較高明的虛假證據(jù),甚至?xí)环ㄍフJ(rèn)定為有效證據(jù)。從此案來看,要原告提供證明被告經(jīng)濟(jì)狀況的證據(jù)幾乎是不可能,按證據(jù)規(guī)則之規(guī)定,提供不出對(duì)自己有利的證據(jù),應(yīng)承擔(dān)不利后果。在現(xiàn)實(shí)中確實(shí)存在一個(gè)舉證能力強(qiáng)弱的問題。家庭財(cái)產(chǎn)的多少以及孩子由哪方撫養(yǎng)對(duì)其成長更為有利?上述問題的利弊平衡,誰能作到最公平呢?有句俗話說“清官難斷家務(wù)事”,作為法官,應(yīng)當(dāng)明白:家務(wù)事大都很難去明辨是非。夫妻之間的利益平衡最好的評(píng)判者是他們自己。當(dāng)然,象上述離婚案件,如果由承辦法官去判決,也并非難事。但是,從公平角度來看,筆者認(rèn)為,尊重雙方合意即使用調(diào)解方式要比法官的判決更為公平。
既然著重調(diào)解原則在離婚案件審理過程中如此重要,那么應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行調(diào)解?應(yīng)采取何方式?這也是貫徹著重調(diào)解原則的一個(gè)重要問題。如上述案例中,雙方當(dāng)事人“敵對(duì)”情緒很大,法官即使向雙方講明道理,但雙方也不愿意向?qū)Ψ?ldquo;低頭”,這種情況之下,雙方又如何能溝通?又啟能調(diào)解?這里就有一個(gè)法官居間協(xié)調(diào)的問題。在老百姓中發(fā)生糾紛之時(shí),雙方往往會(huì)請(qǐng)來第三方從中撮合,中間人會(huì)單獨(dú)到雙方家中去做工作,避免雙方之間的爭(zhēng)吵,使雙方合意,從而息紛。法官調(diào)解與之不同的是法官是執(zhí)法者,身份上有所不同,單從使雙方達(dá)成合意的目的來看,是有其相同之處的。因此,就有必要討論一下我們稱之為“背靠背”調(diào)解的問題。背靠背”調(diào)解一直以來被視為違反程序的行為,因法官與當(dāng)事人是單獨(dú)接觸,與一方當(dāng)事人單獨(dú)交談,會(huì)給法官枉法帶來機(jī)會(huì);再者,它不能使雙方在一起充分協(xié)商,不能體現(xiàn)調(diào)解的本質(zhì)精神。
這種分析有一定的偏頗:在開庭審理過程中,雙方當(dāng)事人已把事實(shí)陳述完畢,不可能再行更改,法庭辯論也已完畢,雙方該向法庭陳述的理由也已陳述清楚,調(diào)解中,也會(huì)向雙方當(dāng)事人講明有關(guān)法律的規(guī)定,在雙方僵持之下,由法官與其單獨(dú)交談未嘗不可。再者,雙方在“敵視”狀態(tài)下是無法溝通的,達(dá)成“雙贏”的協(xié)議就更無從談起了。應(yīng)當(dāng)指出的是,從理論上、邏輯上非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臇|西往往與實(shí)踐是相背離的,而從實(shí)踐到理論之間差異會(huì)小的多。事實(shí)上,“背靠背”調(diào)解,只是一個(gè)調(diào)解方法問題。如上例案件,筆者在調(diào)解過程中,就采用了“背靠背”的調(diào)解方式,在單獨(dú)與被告交談中,被告表示“其實(shí)家里這些財(cái)產(chǎn)我都可以給她,她愿意要什么就要給她什么吧,如果她還想要錢我也可以給她一些。”;單獨(dú)與原告談話時(shí),原告說“只要家庭財(cái)產(chǎn)給我一部分,他掙的錢,愿意給就給,不給就算了。”此時(shí),雙方就找到了利益平衡點(diǎn)。可想而知,如果強(qiáng)行判決,其效果就會(huì)差很多。
在實(shí)際審判工作中,許多法官一直采用著“背靠背”調(diào)解方式,他們認(rèn)為這是極為有效的一種調(diào)解方式,即體現(xiàn)了公平、公正又體現(xiàn)出了當(dāng)事人自我權(quán)利處分原則,同時(shí)又省時(shí)省力。在調(diào)解筆錄或開庭筆錄中沒有單獨(dú)談話記錄。法官們?nèi)绱瞬僮鳎且驗(yàn)槠洳僮餍苑浅?qiáng),效果也比較理想。離婚調(diào)解中,子女監(jiān)護(hù)權(quán)是一項(xiàng)重要內(nèi)容。除考慮當(dāng)事人雙方的實(shí)際情況外,依法規(guī)定在孩子滿10周歲后,要爭(zhēng)求孩子的意見。10周歲以下的孩子有無必要聽取其個(gè)人意見呢?筆者認(rèn)為,應(yīng)依實(shí)際情況,由法官自由裁量。
如上述案例中,孩子一直隨同原告生活,被告想要孩子。二次開庭時(shí)孩子趴在原告懷里痛哭,并表示不愿與父親共同生活。后經(jīng)詢問,孩子說,被告經(jīng)常打罵她。幾個(gè)月前的一個(gè)晚上,因受到被告厲聲呵斥,她自己走了十多里地到原告住處。故堅(jiān)決不愿與被告共同生活。被告聽罷遂不再堅(jiān)持要求監(jiān)護(hù)權(quán)。
由于物質(zhì)的極大豐富和優(yōu)生優(yōu)育等綜合原因,孩子越來越聰明,這是不爭(zhēng)的事實(shí)。未滿10歲的孩子,已經(jīng)有了一定的辨別是非的能力。因此,在必要時(shí),應(yīng)當(dāng)征求孩子意見,并將其意見作為主要參考依據(jù)。此外,離婚調(diào)解還可采用以下方法:一是把相關(guān)法律及道理向雙方當(dāng)事人講解透徹,讓雙方當(dāng)事人自己去衡量利弊,從而促使雙方達(dá)成協(xié)議;二可采取一些靈活多樣的方式。如必要時(shí)讓親屬或單位人員到場(chǎng),參加調(diào)解。
此外,在當(dāng)庭調(diào)解或調(diào)解前的法庭調(diào)查階段,要讓當(dāng)事人把想說的話說出來,要讓當(dāng)事人有一種“釋放感”。有時(shí),當(dāng)事人往往不是在爭(zhēng)什么,而是想把心里話都說出來,特別是想向法官吐訴,得到法官的充分理解,讓法官知道自己是有理的。一些法官為了追求“效率”,往往會(huì)打斷當(dāng)事人,以致當(dāng)事人認(rèn)為“法官不讓說話,向著另一方”,這種方式并不足齲只有讓當(dāng)事人把心里話說出來,他們的心態(tài)才能平和,才有利于調(diào)解,而且法官也能充分了解案情。在法官調(diào)解離婚案件中,有這樣一種現(xiàn)象:原告第一次起訴離婚時(shí),法官們第一想法就是不愿判離,他們從善意的心態(tài)出發(fā),想給雙方一個(gè)“緩沖期”,即在原告同意的情況下,先由原告撤回起訴。在再次起訴前的半年內(nèi),雙方還可以再努力磨合。如仍不能和好,一般就已感情破裂為由,調(diào)解或判決離婚。
還有這樣一種情況,在調(diào)解過程中,雙方當(dāng)事人均同意離婚,但就財(cái)產(chǎn)等問題不能達(dá)成協(xié)議 ,而法官亦認(rèn)為財(cái)產(chǎn)問題很難查清,依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)不好下判或感覺不公正,在與原告談話時(shí),原告認(rèn)為離婚時(shí)機(jī)還不成熟,故提出撤訴請(qǐng)求,法官予以準(zhǔn)許。上述兩種做法是正確的。雖然感情破裂是法律規(guī)定的離婚標(biāo)準(zhǔn),但這一規(guī)定實(shí)際上是十分抽象、難以把握。法官采勸緩沖”冷處理不失為一種辦法。實(shí)踐證明,一些原告在撤回起訴后,雙方均未再次起訴。因財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議而撤回起訴的,隨時(shí)間的推移,雙方均靜下心來,冷靜平衡、思考,有許多當(dāng)事人在協(xié)商好后,一起來到法院,辦理離婚手續(xù)。而在6個(gè)月后再次起訴離婚的,雙方的心態(tài)也較之從前平和很多,有利于較好地解決問題。因此,筆者認(rèn)為“緩沖式”的解決方式是可取的。

