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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議應(yīng)注意的問題
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2016-11-23 點擊數(shù)：15
成都遺產(chǎn)繼承律師：沈輝
一、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有什么特點？
（1）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的主體一般有限制。遺贈人只能是公民，扶養(yǎng)人可以是公民（必須是法定繼承人以外的人），也可以是集體所有制組織，而且須具有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件，同時扶養(yǎng)人沒有法定的扶養(yǎng)義務(wù)。因此，父母和子女之間不能簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。（2）遺贈撫養(yǎng)協(xié)議是一種協(xié)議行為。（3）遺贈撫養(yǎng)協(xié)議雙方，互相權(quán)利，互負(fù)義務(wù)。扶養(yǎng)人負(fù)有對遺贈人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有接受遺贈人遺贈財產(chǎn)的權(quán)利；遺贈人享有接受扶養(yǎng)的權(quán)利，負(fù)有將其遺產(chǎn)遺贈給扶養(yǎng)人的義務(wù)。（4）遺贈撫養(yǎng)協(xié)議必須是書面形式，不能為口頭形式，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)，有利于協(xié)議的履行。 實踐中，涉及到被扶養(yǎng)人死后遺產(chǎn)分割的問題，為了避免與不履行扶養(yǎng)義務(wù)的遺贈人子女的糾紛，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議一般都會辦理公證。同時，即使簽訂了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，辦理了公證也不一定能夠獲得遺產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于繼承法若干問題的解釋第56條規(guī)定，扶養(yǎng)人或集體組織與公民定有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費用一般不予補(bǔ)償；遺贈人無正當(dāng)理由不履行致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費用。
二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人
根據(jù)《繼承法》第31條的規(guī)定，公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。該條并沒有明確規(guī)定哪些人不能成為遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人，外孫子女不能作遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人是基于以下原因：根據(jù)《婚姻法》第28條的規(guī)定，有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對于父母已經(jīng)死亡或父母無力撫養(yǎng)的未成年的孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對于子女已經(jīng)死亡或子女無力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。
三、簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議應(yīng)該注意的問題
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是我國《繼承法》確立的一項新的法律制度，是我國繼承制度的新發(fā)展。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力高于法定繼承和遺囑繼承。我國《繼承法》第五條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。”在財產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑和遺贈，最后才是法定繼承。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須認(rèn)真遵守協(xié)議的各項規(guī)定。被扶養(yǎng)人對協(xié)議中指明的財產(chǎn)，在其生前可以占有、使用，但不能處分。如果遺贈的財產(chǎn)因此而滅失，扶養(yǎng)人有權(quán)要求解除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，并要求補(bǔ)償已經(jīng)支出的扶養(yǎng)費用。扶養(yǎng)人必須認(rèn)真履行撫養(yǎng)義務(wù)。如果扶養(yǎng)人不盡扶養(yǎng)義務(wù)，或者以非法手段謀取被扶養(yǎng)人的財產(chǎn)，經(jīng)被扶養(yǎng)人的親屬或有關(guān)單位請求，人民法院可以剝奪扶養(yǎng)人的受遺贈權(quán)。
在簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議時，應(yīng)注意以下幾點：1、扶養(yǎng)主體必須是法定繼承人以外的公民或集體組織；2、當(dāng)事人的意思表示要真實，協(xié)議條款要完備，內(nèi)容應(yīng)明確具體寫出遺贈扶養(yǎng)雙方各自的權(quán)利義務(wù)；3、遺贈內(nèi)容應(yīng)寫明遺贈財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、處所，并提供有效的證明文件。
