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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
老年人再婚需婚前財(cái)產(chǎn)公證的四點(diǎn)建議
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2017-02-08 點(diǎn)擊數(shù):28
隨著我國經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展和社會(huì)的變革,老年人再婚已成為社會(huì)的普遍現(xiàn)象,同時(shí)也出現(xiàn)了很多再婚后又離婚時(shí)發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛的問題。《婚姻法》規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫或妻個(gè)人所有,但由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻長期共同使用、消耗、變更財(cái)產(chǎn),如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實(shí)踐中最棘手的問題之一,也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點(diǎn)。在此情況下,就需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。
一、對(duì)夫妻婚前財(cái)產(chǎn)公證的認(rèn)識(shí)。
夫妻財(cái)產(chǎn)公證分為婚前財(cái)產(chǎn)公證和婚后財(cái)產(chǎn)公證兩種形式,是指夫妻或者是未婚夫妻對(duì)雙方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者是婚后共同財(cái)產(chǎn)的界定。既婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。
二、婚前財(cái)產(chǎn)公證的產(chǎn)生。
《婚姻法》規(guī)定,結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)屬個(gè)人所有。男女雙方也可以依法對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行約定,約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律的直接認(rèn)可。辦理夫妻財(cái)產(chǎn)公證,夫妻或未婚夫妻雙方要親自到公證處填寫申請(qǐng)表,并提交雙方的身份證明、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書、財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明(如包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、存單等),以及其他的有關(guān)證明材料,至此,婚前財(cái)產(chǎn)公證才在法律中被確立。當(dāng)然,法律中規(guī)定的是“可以”而不是“必須”,所以,財(cái)產(chǎn)是否要公證還是要看夫妻或未婚夫妻的態(tài)度,純屬自愿,法律上沒有強(qiáng)迫之意。
三、保障老年人婚姻自由的關(guān)鍵所在。
《婚姻法》第30條規(guī)定,子女應(yīng)當(dāng)尊重父母的婚姻權(quán)利,不得干涉父母再婚以及婚后的生活。子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù),不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。由此看來,婚姻自由既包含了年輕人的結(jié)婚自由,也包括老年人的再婚自由。然而現(xiàn)實(shí)生活中反映出的突出問題是,喪偶或者離異的老人不在少數(shù),而老年人再婚則障礙多、阻力大。其主要原因之一就是財(cái)產(chǎn)的歸屬問題造成了老年人的再婚障礙,解決好老年人的財(cái)產(chǎn)歸屬問題,是解決老年人再婚自由的關(guān)鍵。
四、老年人婚前財(cái)產(chǎn)公證的好處。
從法律角度來看,婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)的作用,可以減少婚姻中發(fā)生的糾紛。老年人婚前財(cái)產(chǎn)公證,有助于明確老年人再婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬,是解決婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù),對(duì)于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,預(yù)防婚姻糾紛,保護(hù)老年人的合法權(quán)益,促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)起到了明顯的社會(huì)效果。

