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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
如何辦理婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2017-10-13 點(diǎn)擊數(shù):23
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻在婚后對(duì)彼此的財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證的活動(dòng),這樣做的目的是為了防止日后夫妻雙方因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。那么婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證如何辦理呢?以下是具體介紹。
辦理程序:申請(qǐng)、受理、審查、出證。
(一)申請(qǐng):
公民、法人或非法人組織申請(qǐng)公證的,應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng),并填寫(xiě)申請(qǐng)表,并提供與申請(qǐng)事項(xiàng)有關(guān)的材料;不能親自申請(qǐng)的,可委托代理人代為申請(qǐng),代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。但申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)、解除收養(yǎng)、委托、聲明、生存及其他與當(dāng)事人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng),不得委托他人代為申請(qǐng)。
限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人申辦公證應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理。
居住在國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)的當(dāng)事人、委托代理人申辦公證事項(xiàng),其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C人、我國(guó)駐外領(lǐng)事館公證,或經(jīng)司法部制訂機(jī)構(gòu)、人員證明。
根據(jù)司法部規(guī)定,居住在國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)的當(dāng)事人委托居住在國(guó)內(nèi)公民代理其申辦民事公證事項(xiàng),可采用含有委托內(nèi)容的書(shū)信、電報(bào)、電傳代替委托書(shū),并不需要辦理公證手續(xù)。
(二)受理:
受理是指公證處接受公民、法人的公證申請(qǐng),并同意給予辦理的行為。公證處對(duì)符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定的受理?xiàng)l件的,應(yīng)當(dāng)受理,并通知當(dāng)事人;對(duì)不符合受理?xiàng)l件的,應(yīng)當(dāng)做出不予受理的決定,并通知當(dāng)事人。受理的公證事項(xiàng)應(yīng)符合下列條件:
1、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系
2、申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人,利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議
3、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合公證處的業(yè)務(wù)范圍
4、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄
(三)審查:
公證審查是公證機(jī)構(gòu)受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)后,制作公證文書(shū)之前,對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及所提供的證明材料從法律和事實(shí)兩個(gè)方面進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的活動(dòng)。是公證程序中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié),也是保證公證質(zhì)量最關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。
審查的內(nèi)容包括:
1、當(dāng)事人的人數(shù)、身份、資格、民事行為能力
2、當(dāng)事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利
3、需要公證的行為、事實(shí)或文書(shū)的內(nèi)容是否真實(shí)、合法
4、需要公證的文書(shū)內(nèi)容是否完善,文字是否準(zhǔn)確,簽名、印章是否齊全
5、當(dāng)事人提供的證明材料是否真實(shí)、充分
審查的方式有:
1、詢問(wèn)當(dāng)事人或有關(guān)證人,詳細(xì)了解與公證事項(xiàng)有關(guān)情況
2、對(duì)當(dāng)事人提供的材料和收集到的書(shū)證、物證的內(nèi)容和形式進(jìn)行全面審查核實(shí)
3、進(jìn)行調(diào)查、勘驗(yàn),全面收集證據(jù),查明與公證事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)真相
4、進(jìn)行專業(yè)鑒定
(四)出證:
出具公證書(shū),是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)審查結(jié)果,對(duì)符合出證條件的公證事項(xiàng),在法定期限內(nèi),按照規(guī)定程序?qū)徟⒅谱鳌l(fā)送公證書(shū)的活動(dòng),是公證程序中最重要的環(huán)節(jié)。
出具公證書(shū)必須具備下列條件:
1、當(dāng)事人的身份真實(shí)、合法,具有相應(yīng)的民事行為能力和資格
2、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)
3、證明對(duì)象的內(nèi)容和形式真實(shí)、合法
4、公證程序合法
出具公證書(shū)應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)。除法律另有規(guī)定外,公證書(shū)從審批人批準(zhǔn)之日起生效,審批人批準(zhǔn)日期即為出證之日。
關(guān)鍵詞:財(cái)產(chǎn)公證 婚姻家事

