一、協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶怎么辦?

　　對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。但是對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

　　1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

　　2、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。

　　準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

　　二、協(xié)議離婚后，一方以離婚協(xié)議顯失公平反悔，能獲得法院支持嗎?

　　近日有客戶到本所咨詢：其與妻子協(xié)議離婚，并辦理了離婚登記。雙方約定位于金閶區(qū)的一套房屋過戶給女方。但客戶后來(lái)并未協(xié)助其前妻辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。他的理由是當(dāng)時(shí)是在激憤的情形下在離婚協(xié)議上簽的字，離婚后他進(jìn)行了冷靜的反思，認(rèn)為離婚協(xié)議對(duì)他和孩子顯失公平，要求前妻給自己20萬(wàn)元的折價(jià)款。理由是那套房屋是由他全部出資購(gòu)買的，現(xiàn)在他無(wú)錢另置房屋。問：如果起訴到法院，能獲得支持嗎?

　　一般情況下，法院不會(huì)支持該客戶的請(qǐng)求。因?yàn)?ldquo;關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)”第九條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)受理;法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

　　因此，一般在兩種情形下，當(dāng)事人對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議能請(qǐng)求變更或撤銷：欺詐、脅迫。如果該客戶以顯失公平為由申請(qǐng)撤銷離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不能獲支持，因?yàn)轱@失公平不是撤銷離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法定事由。

　　三、因離婚辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)以及應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用

　　對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：

　　1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證);

　　2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

　　3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);

　　4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);

　　5、取證(交證照印花稅5元)