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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
獨生子女什么情況下才能完全繼承父母的所有財產(chǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-10-16 點擊數(shù):47
受生育政策的影響,80后、90后的很多孩子都是獨生子女,作為父母的單獨小孩,父母死去之后繼承父母的財產(chǎn)是理所當然的事情,很多人都覺得獨生子女繼承父母財產(chǎn)沒有任何異議。但其實并不然,那么獨生子女什么情況下才能完全繼承父母的所有財產(chǎn)?
獨生子女什么情況下才能完全繼承父母的所有財產(chǎn)?提前立下遺囑就能確保子女全額繼承遺產(chǎn)
如果獨生子女想完全繼承父母的遺產(chǎn),那么遇到這樣的情況,要每個相關(guān)繼承人確認簽字放棄繼承權(quán)利后,房產(chǎn)才能順利由獨生子女繼承。或者獨生子女只能將其他所有的繼承人全部告上法庭,通過法院判決才能獲得全部的繼承權(quán)。這樣是非常麻煩的事情。
為了預防這樣的情況發(fā)生,最保險的方式就是立下公證遺囑,確認房產(chǎn)由子女繼承。在《繼承法》中有法定繼承和遺囑繼承兩種形式,而法定繼承是在被繼承人無遺囑時,按繼承順序,由繼承人繼承遺產(chǎn)。因此,先立下遺囑,能避免這些麻煩的產(chǎn)生。
作為父母的婚后共有財產(chǎn),在訂立遺囑的時候,必須由父母一起簽立。同時,最好有公證人現(xiàn)場進行公證,并全程錄音錄像留存憑證,以免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。
獨生子女并非一定能繼承父母的全部遺產(chǎn)
獨生子女繼承父母的房產(chǎn)時,大致可以分為兩種情況,假設(shè)其爺爺奶奶和外公外婆先于父母去世,那么房產(chǎn)的歸屬則毫無爭議屬于子女。但是若父親或母親比爺爺奶奶或外公外婆更早去世,則情況就復雜得多。因為按照法定繼承關(guān)系,排在第一順序繼承的人,包括配偶、子女、父母。這也意味著,在祖孫三代關(guān)系中,一旦中間的父輩早逝,如父輩無立遺囑,祖輩也沒放棄繼承,那么原屬于父輩的財產(chǎn)(房產(chǎn))需均分給祖輩和孫輩。
假設(shè)是獨生子女要繼承父母婚后購買的房產(chǎn),以父親一方為例,如果父親去世時尚有奶奶在世,父親還有2個兄弟,那么在分配房產(chǎn)時,這套房產(chǎn)的1/2屬于母親,1/2則是父親的遺產(chǎn)。父親的1/2遺產(chǎn)中,按照《繼承法》的規(guī)定,配偶、子女、父母平均分配,那么母親獲得的房產(chǎn)份額為1/2+1/6=2/3,獨生子女獲得1/6,奶奶獲得1/6。若繼承時奶奶也去世,那么其2個兄弟則按照第二順序平均分得奶奶名下的1/6房產(chǎn),每人獲得1/12,以此類推。母親一方也是同理,若母親去世時尚有外公外婆在世,那么財產(chǎn)分配還將更復雜。成都婚姻家事 成都免費律師咨詢

