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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈予性質(zhì),接受贈予的一方無償取得財產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經(jīng)完成,個人財產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當然是有用的。
公證中對夫妻共同財產(chǎn)的界定
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-07-01 點擊數(shù):19
在公證中應(yīng)該怎么對夫妻共同財產(chǎn)進行界定?由于離婚財產(chǎn)糾紛頻發(fā),很多夫妻會選擇對夫妻財產(chǎn)進行公證。在公證中,哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)?哪些財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)呢?公證人員對此怎么界定呢?
公證中對夫妻共同財產(chǎn)的界定:
1、工資、獎金。
這里的工資、獎金,泛指工資性收入,目前我國職工的基本工資只是個人收入的一部分,在基本工資之外,還有各種形式的補貼、獎金、福利等,甚至還存在著一定范圍的實物分配,這些共同構(gòu)成了職工的個人收入,當然,在一些現(xiàn)代企業(yè)或外資企業(yè)中,也存在著一定比例的高工資、高收入,甚至年薪、股份期權(quán)等,這些收入都屬于工資性收入,屬于夫妻共同財產(chǎn)的范圍。
2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益。
目前根據(jù)我國法律規(guī)定,自然人可以買賣證券、持有公司股權(quán)(包括非上市的股份有限公司、有限責任公司、一人公司)、設(shè)立企業(yè)(包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè))、成立個體工商戶,這些均屬于生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的范疇,在婚姻存續(xù)期間,因上述行為而取得的收益均屬于夫妻共同財產(chǎn),需要注意的有兩點:
第一,一方在婚前就開始進行的生產(chǎn)、經(jīng)營和投資行為持續(xù)到婚后的,如果婚后獲得了收益,則該部分收益屬于夫妻共有財產(chǎn)。譬如,男方于婚前出資10萬元與朋友共同設(shè)立了一有限責任公司,與女方結(jié)婚時該部分出資代表的股權(quán)價值為15萬元,婚后男方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得價金20萬元,則其中15萬元屬于男方個人財產(chǎn),5萬元屬于夫妻共有財產(chǎn)。
第二,婚后一方以個人資產(chǎn)進行生產(chǎn)、經(jīng)營、投資,如果夫妻間沒有相反約定,那么由此所產(chǎn)生的收益也是夫妻共有財產(chǎn)。如上例中的男方用屬于其個人所有的15萬元設(shè)立了一個一人公司,一年后男方將該公司資產(chǎn)變賣得25萬元,則其中10萬元為夫妻共有財產(chǎn)。
3、繼承或贈與所得的財產(chǎn),《婚姻法》第十八條第三項規(guī)定的除外。
最高人民法院《繼承法意見》51.規(guī)定,“放棄繼承的效力,追溯到繼承開始的時間”,與此相對應(yīng),接受繼承的效力,自然也要追溯到繼承開始的時間,否則放棄的效力就沒有“著力點”了,這已經(jīng)成為學界和司法實踐中的共識,《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定“因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力”。根據(jù)《繼承法》第二條的規(guī)定,繼承或者受遺贈開始的時間為被繼承人或遺贈人死亡的時間。
4、其他:
知識產(chǎn)權(quán)的收益;男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金;男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費;軍人名下的部分復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用;由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的。

