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公公婆婆把房子過戶給老公了，那這個房子我有份嘛？ 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好，婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的，如果是以贈與的方式給你老公，并且登記在你老公個人名下，屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財(cái)產(chǎn)，跟你沒有關(guān)系，如果是以買賣的方式過戶，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好，我自己沒有出錢，但是對方買房加上我的名字了，那這樣有用嗎？ 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好，實(shí)際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字，屬于贈予性質(zhì)，接受贈予的一方無償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢的，加了名字贈予行為就已經(jīng)完成，個人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)加名，當(dāng)然是有用的。
產(chǎn)權(quán)登記為婚生子的房屋在離婚時能否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2015-03-26 點(diǎn)擊數(shù)：23
【案基本情】
原告王某軍與被告李某花于2005年l2月登記結(jié)婚， 2007年2月5日婚生一子王某兵。2008年8月，原告王某軍與被告李某花在老家(四川省)建了一棟四層樓房屋，在產(chǎn)權(quán)登記時，原告王某軍與被告李某花一致同意將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為婚生子王某兵。2010年5月，原告王某軍向法院起訴離婚。在訴訟過程中，被告李某花同意離婚，但要求對產(chǎn)權(quán)登記為王某兵的房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
【分歧意見】
本案中，對產(chǎn)權(quán)登記為婚生子王某兵的房屋能否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在二種不同的意見。
第一種意見認(rèn)為，由于產(chǎn)權(quán)登記為王某兵的房屋事實(shí)上為原告王某軍與被告李某花所建，而王某兵在建房時還是未成年人，因而該房屋應(yīng)認(rèn)定為原告王某軍與被告李某花的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二種意見認(rèn)為，原告王某軍與被告李某花在辦理產(chǎn)權(quán)登記時將產(chǎn)權(quán)人登記為王某兵，可視為原告王某軍與李某花將所建房屋贈與王某兵，故該房屋不能認(rèn)定為原告王某軍與李某花的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能認(rèn)定為婚生子王某兵的個人財(cái)產(chǎn)。
【律師評析】
筆者同意第一種意見：根據(jù)合同法第一百八十五條之規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同：顯然贈與以有明確的贈與意思表示為前提。而本案中因沒有明確的贈與意思表示，故不宜認(rèn)定為贈與關(guān)系。加之王某兵是未成年人，對房屋不能行使所有權(quán)。即不享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。顯然只有原告王某軍與被告李某花才能享有并行使所有權(quán).因此王某兵只是名義上房屋產(chǎn)權(quán)人，原告王某軍與被告李某花才是實(shí)際的所有權(quán)人，故在本案中該房屋宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
