因嫌過(guò)戶(hù)麻煩，王林(化名)兩口子購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，直接寫(xiě)上10歲兒子的名字。如今，王林正和妻子離婚，如何分割房產(chǎn)成了他最煩心的事情，“現(xiàn)在怎么才能改得回來(lái)?”
40多歲的王林是沙區(qū)楊公橋一國(guó)企退休工人。上世紀(jì)九十年代初，他和同廠(chǎng)女工紅梅(化名)結(jié)婚。1993年，兒子出生。盡管兩口子經(jīng)常為了瑣事吵鬧，但看在兒子面上，“火山”始終沒(méi)有爆發(fā)。
王林兩口子省吃?xún)€用，攢下一筆積蓄。兩年前，他們傾其所有，在沙區(qū)某樓盤(pán)購(gòu)置了一套商品房。
“當(dāng)初想到兒子已十來(lái)歲了，反正房子以后都是他的，所以在購(gòu)房時(shí)直接寫(xiě)了他的名字。”王林稱(chēng)。據(jù)了解，其實(shí)兩口子最真實(shí)的想法是，擔(dān)心以后房子過(guò)戶(hù)給兒子時(shí)會(huì)被征稅。
去年底，王林多次提出把在綦江農(nóng)村的80歲老母接到家中養(yǎng)老，遭到紅梅強(qiáng)烈反對(duì)。“這日子沒(méi)法過(guò)了!”接受采訪(fǎng)時(shí)，王林語(yǔ)氣憤懣，他說(shuō)自己隱忍了10多年，“這一次非離不可!”
經(jīng)過(guò)一番打打鬧鬧，紅梅最終同意離婚。問(wèn)題是，家里值錢(qián)的東西只有那套房產(chǎn)，如何分割?應(yīng)算還是該算兒子個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
“如果真離了，我只想得到自己的那一份。”王林稱(chēng)自己退休工資不高，“沒(méi)有房子，以后只有流浪街頭。”王林說(shuō)即使不離婚，他們兩口子也希望把房子收回到自己名下，“兒子才10來(lái)歲就很自私，從來(lái)不知道關(guān)心父母，我們老了他翻臉不認(rèn)人咋辦?”王林說(shuō)，同事朋友中，他看到了太多的傷感事，“我過(guò)世時(shí)再給他也不遲。”
據(jù)房管部門(mén)一不愿透露姓名的人士稱(chēng)，近年來(lái)，父母以未成年子女名義購(gòu)房的越來(lái)越多，“有的以后肯定要扯皮。”據(jù)稱(chēng)，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓只有買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等幾種方式，“因?yàn)榈怯浀氖莾鹤樱淮罂赡苤苯痈幕貋?lái)。”
法律說(shuō)法
律師認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)登記成子女名字有兩種可能，一種是父母贈(zèng)與子女的行為，一種是父母考慮到以后過(guò)戶(hù)麻煩，直接寫(xiě)成子女名字的行為。第二種情況應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該案中，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資人是父母，在父母購(gòu)買(mǎi)時(shí)沒(méi)有明確的贈(zèng)與意思表示之下，爭(zhēng)議房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如要分割，最直接的方式是通過(guò)訴訟，把房屋產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)移到父母名下。
