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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺贈撫養(yǎng)協(xié)議知多少?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-01-12 點擊數(shù):8
【基本案情】
王某老人無兒無女,丈夫早年去世,老人的兄弟姐妹也先于王某老人去世。鄰居李某平時對老人王某不錯,王某為了晚年有人照顧,就與李某訂立撫養(yǎng)協(xié)議。該協(xié)議約定:王某由李某贍養(yǎng),待王某百年之后由李某取得王某所有的房屋一套,面積110平方米。隨后李某盡心盡力地照顧了王某的日常生活。老人去世后,王某老人的侄子孫某得知老人去世的消息后要求繼承老人的房產(chǎn)。李某與孫某發(fā)生爭議:李某認(rèn)為根據(jù)自己和王某老人簽訂的協(xié)議,自己應(yīng)當(dāng)取得王某老人遺留的房產(chǎn)。而孫某認(rèn)為老人無兒無女自己是王某的侄子應(yīng)當(dāng)繼承遺產(chǎn),協(xié)議沒有效力。雙方無法達成一致,于是孫某起訴至法院,請求法院判令由自己繼承王某老人的遺產(chǎn)。
【法院判決】
本案經(jīng)過人民法院審理后認(rèn)為,李某與王某簽訂的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議合法有效,且李某切實履行了遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,對王某進行了生養(yǎng)死葬的義務(wù)。因此判令駁回原告孫某的訴訟請求。
【律師分析】
首先,孫某的確是老人王某的侄子,但在法律上,他確實不屬于繼承人的范疇。我國的繼承法對繼承人的規(guī)定很明確,分為第一順序繼承人和第二順序繼承人。繼承法規(guī)定了兩個順序的繼承人,如果有第一順序繼承人,那么第二順序繼承人就不能繼承參與繼承。也就是說第二順序繼承人繼承遺產(chǎn)的條件是沒有第一順序繼承人。第一順序繼承人的范圍包括:配偶、子女、父母;第二順序繼承人包括:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。從法律規(guī)定可以看出,孫某侄子的身份并不屬于法定繼承人的范疇。在這里社會公眾往往存在誤區(qū),認(rèn)為好像只要是比較親近的親戚都能繼承,其實是否能繼承關(guān)鍵還要看是否屬于法律規(guī)定的繼承人。
其次,王某與李某簽訂的是協(xié)議,是一種雙方行為,體現(xiàn)的是雙方的意思自治。而遺囑屬于單方行為,不需要他人的表示即可成立。所以說這個協(xié)議不屬于遺囑,在法律上這種協(xié)議屬于遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。遺贈撫養(yǎng)協(xié)議是繼承法中規(guī)定的一種協(xié)議,是指受撫養(yǎng)人和撫養(yǎng)人之間訂立的關(guān)于撫養(yǎng)人承擔(dān)受撫養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬義務(wù),受撫養(yǎng)人將自己所有的財產(chǎn)遺贈給撫養(yǎng)人的協(xié)議。
最后,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力高于法定繼承和遺囑繼承。我國《繼承法》第五條規(guī)定:“繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。”在財產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存,應(yīng)首先執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,其次是遺囑和遺贈,最后才是法定繼承。

